【时讯】上海：石泉宜川房价下跌 动迁户对二手房诉求减少

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上个月上海市大部分地区的二手房价格依然微增，但普陀区的石泉、宜川地区是唯一下跌的地区。 另外，浦东三林地区二手房的房价几乎上涨停止，成交量有所下降。

比较石泉、宜川地区二手房房价下跌的现象，上海二手房指数事务所的相关专家认为，其原因第一，该地区快速发展时间快，整体居住环境差，最近又没有好消息支持，客户在其将来迅速发展 购买者大多是大华、曹杨等周边快速发展的居住区所吸的
据前房置换三林店负责人介绍，三林地区二手房的房价从9月以后逐渐上涨，从11月中旬开始基本停止上涨，现在维持平稳的态势 目前二手房市场价格为1995年建成的装修房间每平方米4900元左右，2000年建成的装修房间房价为5100多元，差别不大。

业界人士认为，三林地区的二手房本来价格就很低，地区比较偏远，主要是受到搬家指控的牵引。 现在，市里放松了拆迁的节奏，来自搬家的购买诉求明显减少。 另外，最近房地产市场出现拐点的说法很盛行，一部分购买者采取观望的态度。

根据昨天上海二手房指数事务所发表的最新报告，今年11月全市二手房指数为1236分，比上个月上升21分，涨幅为1.7%，涨幅与上个月持平。

从上个月的统计数据来看，各区二手房的平均价格上涨幅度比较平均。 杨浦、浦东新区两区涨幅超过3%，但卢湾、闸北、长宁区涨幅均不到2%，其余各区集中在2%-3%之间。 从成交价格来看，目前上海各市区办公室的平均价格超过每平方米5000元，其中黄浦区夫室的平均单价在每平方米7500元左右，在全市位居第一。 卢湾、静安两区相继出现。 (记者/丁利民)(资料来源:信息早报)