【时讯】北京市建委称北京经济适用房不会停建

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据本报报道，与政协委员提出的停止经济适用房建设的建议相比，北京市建设委员会开发住宅，到处孙新欣昨天停止经济适用房的开发引起了越来越多的问题，政府必须保证一定数量的经济适用房的供应

孙新欣说，2003年国发18号文件为了建立合理的住房系统，确定了经济适用房是这个人系的一部分。 北京市采用开发经济适用房的方法，符合国家规定。

孙新欣说，关于是否继续开发经济适用房来处理低收入家庭的住房困难，在实际工作中一直有不同的声音。 他不可否认北京经济适用房的建设稳定了住宅市场，降低了北京的房价。 它为许多拆迁改造地区的居民提供了住房资源，圆了这些人民的住房梦。 为中央机关、北京市机关没有住房或住房低于标准的干部处理了住房困难。

孙新欣认为，在北京土地资源不足、房价高的情况下，政府必须保证一定数量的经济适用房的供给。

当然，北京的经济适用房并不是没有故障。 比如，户型太大，被高收入的人买了。 孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。 经济适用房是在我国福利分室停止的背景下产生的，当时实行积极的财政政策，鼓励平民花钱。 有点经济适用房被机关团体作为最后的福利分室购买。 北京第一个经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价低，面积大。

据介绍，近年来北京市建设委员会意识到经济适用房发生的这些问题，不断完善政策。 对于有人质疑的买家收入审查不严格的问题，孙新欣说:“建设委员会现在可以通过审查，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”

孙新欣认为，在社会诚信体系尚未完全建立的情况下，除了公布买家资格外，建设委员会也没有更好的方法。 她介绍说，目前建设委员会表现为税务部门的信息，使用查询申请人个人所得税缴纳情况的方法，推测其收入情况，以免不符合条件的人蒙混过关。

北京每年300万平方米的经济适用房开放量很难满足控诉，孙新欣说这些优惠住房应该安排在最需要保障的人手中。 这包括从危机改革、移居和文化保护区避难的居民。

现状

经济适用房高度很紧

前几天，北京有楼盘要编号的消息，被验证的都是“江湖谣言”

据本报报道，房地产领域的知情人士昨天没有听说北京市内有预定编号的经济适用房大楼。 在此期间，对于楼盘至少发出的号码的消息，之后即使确认了也没有放出一套房子，属于“江湖谣言”。 另一方面，北京经济适用房的不足很明显。

各房地产网站的“2004北京销售经济适用房的表格”中，共计列出了24栋经济适用房大楼，其中8栋为“售罄”，13栋为“尾房”的状态，只有3栋显示为“新房”，但没有确定的发售时间。

在2003年8月的首播号上，因5日5夜创下数千人的列号而创下“全国记录”的三环新城，现在处于“平静”期。 据说这个楼盘还建有2700所住宅，什么时候号码不清楚，我想下个月会有消息。

北京经济适用房购买条件

在北京，现在只有三个条件可以购买经济适用房。 一是具有北京市的城市户口。 二是没有住房，或者住房没有达到标准。三是到今年年底家庭年收入降到了6万元以下。

相关信息

查税务管理采购室还处于研究阶段

北京市地税局相关人士表示，具体方法明确后将向社会公布

据本报报道，对购买经济适用房的人调查税金的说法进行了比较，昨天北京市地税局的相关人员说，这件事还不太清楚。 一旦明确了，就会向社会公布。

北京市两会期间，市建委员会负责人介绍说，这项政策还处于研究阶段，基本思路是通过审查税金，判定购买者的家庭年收入是否达到6万元。 但是他说，由于国内个人信用体系尚未建立，这一政策很难实施。 现在，检查经济适用房购买资格的第一手段还是向社会公开，让全社会监督。

市建委员会负责人表示，今年北京将从个人税、民政、公积金中规范购买者，提高审查、公示的力度。

去年，北京经济适用房公示共有9起投诉，调查所6起，取消了购买者的购买资格，但欺诈购买者名单尚未公布。 据介绍，今年使用实名制，公布骗子名单，建立社会信用制度。

外壳

三十八万元买七十平米两居室

2002年初，闪在南城某经济适用房区购买了70平方米以上的两间居室。 当时的售价是每平方米5300元。

“如果来不及拆迁的话，我也买不起房子，也没有钱买房子。 」闫先生说，当时来这里看房的拆除家不少，所以房子销售很迅速。

据卖楼商说，当时闫先生看到的是准现房，已经预定了大部分，只剩下一部分尾房。 “经销商当时提出的条件是，购买费用不重复一次全额现金支付，不按比例领取贷款。 ”。 闫先生一次要重复38万元。

再三考虑，决定了当时无法取回的形势，再加上闪最终接受了开发者的条件。 他说销售者没有检查收入情况就签订了购买合同。 因为搬家了，他得到了一定程度的契税减免。

这个小区的房地产费是每月每平方米0.52元，暖气费是每平方米30元，这两个费用合计每年约2500元左右。

阎先生给记者算账了。 按房子居住年数70年计算，这所房子每月必须支出的房费在450元左右。 按通常居住年数50年计算，每月房费约630元左右。 在现在的市场上比较一般的房价，闫先生认为这个价格还是可以接受的。

本版采写\本报记者谢唐王佳琳刘英才郭安张学东本版摄影\本报记者倪华初

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