（热点）抑制房价过快上涨 确保房地产市场平稳健康发展

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(记者曲鹏)今年以来，受多种因素影响，我市商品房销量增长较快，价格上涨也过快。到8月底，中心城区新建商品房销售面积同比增长104.74%，二手房交易面积同比增长71.68%，新建商品房均价同比增长12.18%，部分楼盘价格涨幅过快。为了遏制房价过快增长，保持房地产市场稳定健康发展，有效防止房地产开发企业的违法建设、非法销售和投机倒把等房地产活动，10月8日，市长王大虎主持召开会议，研究遏制房价过快增长的相关工作。

王大虎要求，各级各部门要密切关注房地产市场的变化，做出科学判断，积极应对，不断完善相关措施，防止房价忽冷忽热，确保房地产市场稳定健康发展。首先，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调节作用，增加土地供应，满足市场需求。国土部门要制定商品住宅用地供应三年规划，合理规划每年投放市场的土地数量。今年年底前，至少要出让500至800亩商品住宅用地。二是加快商品房项目建设，争取一批项目尽快上市，增加住房有效供给，遏制房价过快上涨。自2013年以来已出售但尚未完成相关手续的11个商品房项目应在近期内完成，并在年底前上市。第三，大力加快棚户区改造，满足中低收入群体的住房需求。四区一县要逐一分析列入今年棚户区改造规划的项目存在的问题，加大征收拆迁力度，确保年底前启动完成一批项目。四是各有关部门要进一步加强服务、管理和协调，认真履行监管职责，严厉打击房地产违法行为，采取有效措施遏制房价过快上涨。住房建设、土地、规划、城管、物价等部门应当采取联合行动，严厉打击违法建设、违法销售等违法行为。不得通过认购、预订、编号或发行贵宾卡等方式向买方收取定金、订金或其他性质的费用。对于已取得预售许可证，涉嫌囤积居奇、哄抬房价的，首先要进行警示，并进行警示约谈。经警告、约谈仍不改正的，依法从重处罚；对有虚假折扣、虚假优惠等价格欺诈嫌疑的，应进行警示约谈，降低信用等级，暂停网上签约，并视违法情节轻重给予行政处罚。将屡教不改的非法房地产开发企业列入黑名单，限制其参与沧州商品住宅用地拍卖。物价部门应向房地产开发企业发出价格警示，符合预售条件的房地产开发商必须向购房者出示预售许可证，一次性披露所有房屋，并以明确的价格出售。第五，要加强舆论引导，科学分析当前房地产形势，引导房地产价格预期，促进回归理性消费，形成有利于促进房地产市场健康发展的良好氛围。

市委常委、常务副市长袁志刚出席会议，并就进一步加强房地产市场监管发表讲话。(负责编辑:渤海)