（财讯）房地产市场专项整治开始

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昨日，记者从市住建局获悉，从现在起至9月底，全市将开展房地产市场专项整治行动，对违法违规行为依法处理并记入信用档案；对群众反映强烈、情节严重的，将依法降级取消企业发展资质。【/br/】【/h/】专项整治主要涉及资质和开发建设四个方面，主要检查资质证书是否到期，营业执照变更后资质证书是否及时变更；是否无许可证或超越资质等级从事房地产开发经营；涂改、出租、出借、转让或者出卖资质证书的；(一)未取得建设工程规划许可进行建设，违反建设工程规划许可进行建设的；未取得施工许可证或开工报告擅自施工，使用未经批准的施工图设计文件，拖欠工程款等。拆迁补偿安置方面，重点是涉及房屋拆迁的房地产项目是否存在违法行为；是否按照《房屋拆迁补偿安置协议》进行补偿；是否存在超过搬迁期限仍未搬迁的安置问题；是否存在突出的拆迁上访和问题。在商品房预售中，检查商品房预售是否存在未取得预售许可证或者在预售许可证批准的范围内预售或者变相预售商品房、委托不合格机构代理商品房预售等行为。在工程验收和交付方面，检查是否有未组织竣工验收的情况，并记录竣工验收情况；未按合同约定按期交货；不得擅自组织商品房竣工验收或验收不合格；商品房买卖合同中约定面积与实际面积的差异不按规定和约定处理的；该商品房交付使用时，未向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。(记者丁梦